房产抵押贷哪家银行好?

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷规定不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

房产抵押贷款需要哪些条件?

一、个人要求：

(一)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(二)信用状况良好，无重大不良信用记录;

(三)具备还款能力。

二、房子要求：

(一)要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证;

(二)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。